El Gobierno nacional puso en marcha desde este viernes una nueva fase del Plan Procrear para la compra de viviendas, que abarcará unidades nuevas y usadas y apunta a la clase media y media baja. Según se informó las nuevas líneas hipotecarias tendrán una tasa en torno a 7,5% más UVA, lo que implica que se actualizarán con el índice de inflación.
Abrimos un nuevo llamado del @Procrear para que 10.000 familias más de todo el país puedan acceder al sueño de la vivienda propia #miCASA pic.twitter.com/7RrrCql6B7
— Rogelio Frigerio (@frigeriorogelio) June 14, 2019
Este plan Procrear se había anticipado a principios de mayo y se estima que alcanzará a 10.000 familias. Tendrá tres partes: los beneficiarios deberán aportar un ahorro equivalente al 10% del monto de la propiedad a comprar, el Estado aportará un subsidio no reembolsable por $ 674.000 y el resto se financiará con un crédito en UVA a 30 años de plazo con una tasa en torno 7,5%. Estarán disponibles para la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.
La inscripción arranca el viernes y estará abierta hasta el 14 de julio. Los postulantes deberán tener entre 18 y 55 años al momento de la inscripción y contar con ingresos familiares netos mensuales de entre $ 25.000 y $ 87.500 -lo que equivale a entre dos y siete sueldos mínimos-, con una antigüedad laboral mínima de un año. Además deberán aportar el equivalente al 10% del valor de compra de la vivienda.
Los créditos tendrán tasas preferenciales que arrancarán en 7,5% y se otorgarán a través de bancos públicos: Nación Provincia y Ciudad. La relación cuota/ingreso no podrá superar el 25%.
Al programa podrán inscribirse las personas entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción y con ingresos familiares netos mensuales de entre dos y hasta siete Salarios Mínimo, Vital y Móvil. En tanto, se indicó que el tope del valor de la vivienda es de hasta 140.000 UVAs (actualmente unos $ 5,22 millones), y que el subsidio máximo será de 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos).
Además, la vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. En tanto que los Monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
n esta edición, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito, donde el ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($674.000 pesos)
■ Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.
■ Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) ($ 25.000 – $ 87.500)
■ Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.
■ Subsidio segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.
■ Crédito en UVA hasta 30 años de plazo.
■ Valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000 pesos)
■ Subsidio máximo 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos)
■ Antigüedad laboral mínima de un año.
■ Crédito hipotecario destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.
■ Crédito mínimo: 7.500 UVAs
■ Tasas preferenciales desde 7,5 %
■ Relación cuota ingreso máxima: 25 %
■ Incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.
■ La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.
■ Los Monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
■ Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en ANSES.
■ Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en ANSES
■ Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).
■ Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)
■ Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)
■ Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 100.000 UVAs y hasta ciento 140.000 UVAs.